Обследование перекрытий

Техническое обследование перекрытий

От прочности и жесткости перекрытий зависит прочность и жесткость всего здания, так через них передается основная часть общей нагрузки. Обследование состояния конструкций должно быть проведено квалифицированными специалистами. Перекрытия отвечают за сохранение тепла, неверно подобранная конструкция перекрытия и теплоизоляционный материал станет дополнительным местом холода в доме. Акустические, гидроизоляционные и противопожарные характеристики должны отвечать нормативу, в противном случае можно считать, что перекрытия не выполняют свою функцию и требуют замены.

Стоимость обследования перекрытий
Площадь здания До 3000 м2 От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
От 3000 до 15000 м2 От 30 тыс. руб. до 80 тыс. руб.
Свыше 15000 м2 От 80 тыс. руб.
Визуальное обследование перекрытий составлением технического заключения От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Отдельные виды работ
Проведение вскрытий полов для определения их конструкции и технического состояния От 2х тыс.  руб.
Проведение вскрытий железобетонных перекрытий для определения армирования и отбора образцов бетона От 2х тыс.  руб.
Определение степени коррозии металлических элементов От 5 тыс. руб.
Определение прочности материалов неразрушающими методами От 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Лабораторный анализ материала конструкций перекрытий От 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Поверочные расчеты несущей способности перекрытий От 20 тыс. руб.
Микологический анализ древесины балок перекрытия От 20 тыс. руб.
Камеральная обработка полученных данных с составлением акта обследования или технического заключения От 8 тыс. руб.
Конечная стоимость обследования перекрытий зависит от множества факторов: общего строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема необходимых к выполнению работ и категории их сложности.

Перекрытия могут быть монолитными железобетонными и сборными, металлическими, деревянными; подвальными, междуэтажными и чердачными и каждый из этих видов нуждается в регулярном контроле. Влияние окружающей среды, время и механическое воздействие постепенно снижают эксплуатационные характеристики перекрытий даже из самых прочных материалов. Наши специалисты могут провести комплексное обследование перекрытий в профилактических целях, а также для составления экспертного заключения по аварийности здания.

Техническое обследование перекрытий требуется, если:

  • в планах переоборудование помещения;
  • изменение функционального назначения;
  • появились видимые повреждения конструкции, например, трещины, расхождение межплитных швов, зазоры, протечки, смещение опорных зон, коррозия металлических балок, прогибы или другие дефекты;
  • увеличиваются нагрузки на конструкцию, в том числе при надстройке верхних этажей;
  • здание подвергалось негативным воздействиям - затопление, пожар, землетрясение.
В зависимости от целей, поставленных собственником здания, разрабатывается план мероприятий по обследованию перекрытий. В одних случаях требуются инструментальные и лабораторные методы, а в других достаточно будет визуального осмотра с применением методов неразрушающего контроля.
 

Обследование перекрытий здания происходит в несколько этапов:

  • Визуальная оценка состояния. На этом этапе определяется тип конструкции, производится осмотр видимых дефектов, определяется состояние опорных элементов и действующие на перекрытия нагрузки. Особое внимание уделяется участкам увлажнения и обмерзания, которые могут быть свидетельством нарушения гидроизоляции, высолам на поверхностях и пятнам ржавчины. Все эти визуальные дефекты могут быть результатом серьезных нарушений в конструкции. Шелушения, трещины, вспучивания и выпадение штукатурки в области перекрытий, прогибы и зыбкость поверхности также являются основанием для более подробных инструментальных обследований.
  • Работа по замерам. Измеряются и фиксируются размеры имеющихся конструкций, а также дефектов: трещин и прогибов, проводится фотофиксация повреждений. При необходимости, может быть установлен мониторинг за динамикой разрушения (раскрытия трещин) при помощи специальных маяков.
  • Экспериментальные и лабораторные работы. Неразрушающие и разрушающие способы более детального изучения состояния перекрытий и полов. Для выполнения обмерных работ могут проводиться вскрытия полов, вскрытия защитного слоя бетона железобетонных плит с целью определения армирования и отбора проб материала. Если здание обладает исторической или культурной ценностью, то забор образцов для лабораторных исследований нежелателен, в этом случае применяется специальное оборудование, не требующее вскрытия элементов конструкции. Данный этап является дополнительным, поэтому может влиять на цену услуги по обследованию перекрытий в здании.

При изменении функционального назначения помещений могут быть проведены дополнительные расчеты с учетом установки нового предполагаемого оборудования.

Результатам станет заключение о достаточности существующей несущей способности перекрытий и необходимости реконструкции/усиления, а также будет предоставлен расчет коэффициента использования и запаса прочности.

Анализ полученных данных и формирование отчета

Составляется технический отчет по проведенным работам, обнаруженным дефектам и предполагаемым причинам их возникновения. К отчету прикладываются фотоматериалы, которые демонстрируют деформации в конструктиве здания. Далее приводятся подробные рекомендации, которые применимы в данной ситуации к объекту, если речь идет о ремонте, перестройке или перепланировке.

В техническом заключении, который также в результате проведенного обследования получает клиент, помимо отчета присутствуют чертежи, расчетная часть, результаты всех выполненных измерений и работ. Специалисты проектно-конструкторского бюро “БИМ-Проект”, по запросу клиента, могут также рассчитать смету расходных материалов для последующих работ, по которой может осуществляться деятельность ремонтной бригады.

Заказать услугу обследования перекрытий вы можете, по номеру телефона или через электронную почту.

Наша компания имеет лицензию на проведение данных работ, эксперты прошли специальную подготовку и имеют неоднократный опыт проведения обследования зданий полностью и отдельных его элементов. Услуга предоставляется на территории города Санкт-Петербург и Ленинградской области, а также в других регионах России.