Определение технического состояния объекта

Определение технического состояния

Экспертное определение технического состояния объекта – незаменимая процедура, когда речь идет о проведении ремонтных работ, работ по усилению и реконструкции объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Целесообразно и безопасно обращаться для решения этой задачи к проверенным компаниям, в частности, как проектно-конструкторского бюро «БИМ-Проект». Компания имеет допуск саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, дающий право на выполнения работ по техническому обследованию. Предоставляется широкий спектр услуг по лояльным ценам и в оговоренные сроки в Санкт-Петербурге и регионе.

Ориентировочная стоимость работ по определению технического состояния объекта
Показатель Объем работ Стоимость
Определение технического состояния конструкций жилых зданий методом визуального обследования
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 25 тыс. руб. до 45 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 30 тыс. руб. до 60 тыс. руб.
Определение технического состояния конструкций жилых зданий методом визуально-инструментального обследования
Строительный объем здания До 8000 м3 От 40 тыс. руб. до 100 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 60 тыс. руб. до 200 тыс. руб.
Определение технического состояния конструкций промышленных и производственных зданий
Площадь производственных и промышленных зданий До 5000 м2 От 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб.
  От 5000 м2 до 10000 м2 От 130 тыс. руб. до 800 тыс. руб.
  От 10000 м2 до 20000 м2 От 160 тыс. руб. до 1,5 млн. руб.
  От 10000 м2 до 20000 м2 От 200 тыс. руб. до 2,5 млн. руб.
Определение технического состояния конструкций общественных зданий
Строительный объем здания До 3000 м3 От 50 тыс. руб. до 350 тыс. руб.
  От 3000 м3 до 15000 м3 От 80 тыс. руб. до 700 тыс. руб.
  От 15000 м3 От 120 тыс. руб. до 1,5 млн. руб.
Конечная стоимость работ зависит от множества факторов: общего строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема необходимых к выполнению работ и категории их сложности.

Задачи определения технического состояния здания

Прежде всего, необходимо выявить потенциально опасные зоны (аварийные участки) и степень деформаций, повреждений, определить соответствующие эксплуатационные риски. Также процедура незаменима, если:

  • необходимо провести комплексную оценку объекта для получения соответствующего акта и дальнейшего его использования в разных инстанциях;
  • перед капитальным ремонтом, усилением, реконструкцией, реновацией, модернизаций и достройкой определенных объектов, в том числе, смежных;
  • в случае тесной застройки на участке;
  • перед восстановлением строительных работ, которые не проводились длительное время;
  • в случае, если здание меняет свою первоначальную перепланировку и сферу использования.

Экспертное определение технического состояния объектов позволяет оценить несущую способность конструкций. Часто в бюро обращаются клиенты за такой услугой, когда стоит задача узаконивания самовольно возведенных объектов. В акте указываются результаты измерений, химического и лабораторного анализа, наблюдений, показания приборов, результаты поверочных расчетов.