Обследование кровли

Обследование кровли

Рекомендуется обследовать кровлю на наличие функциональных повреждений два раза в год. Но не все собственники жилых и нежилых зданий придерживаются данного правила, а обращаются за помощью уже в случае явных дефектов.

Сигналом для незамедлительного вызова специалистов для обследования кровли являются:
  • общее обветшание кровли,
  • течи,
  • технические нарушения при монтаже кровли;
  • гниение древесины стропильных конструкций, деформации отдельных элементов, прогибы;
  • обширная коррозия и деформация металлического покрытия.

Кроме того показанием к проведению технического обследования кровли может служить снежная зима, когда на кровлю идет большая нагрузка, сильные ветры, пожары на этажах, граничащих с чердаком или совмещенным покрытием, пожар на самом чердаке. При этом в целом крыша может быть в порядке, но отдельные ее элементы - иметь серьезные дефекты.

Стоимость обследования кровли
Площадь здания До 3000 м2 От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
От 3000 до 15000 м2 От 30 тыс. руб. до 80 тыс. руб.
Свыше 15000 м2 От 80 тыс. руб.
Визуальное обследование кровли и чердачных помещений с составлением технического заключения От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Отдельные виды работ
Проведение вскрытий совмещенного кровельного покрытия для определения кровельного пирога и состояния утеплителя От 3х тыс.  руб.
Проведение теплотехнического расчета кровли От 5 тыс. руб.
Лабораторный анализ материала конструкций кровельного пирога От 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Обследование и составление обмерных чертежей кровли с привязкой слуховых окон, вентиляционных выпусков, фановых труб и т.д. От 10 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Поверочные расчеты несущих конструкций совмещенных кровель, а также стропильных систем От 20 тыс. руб.
Микологический анализ древесины стропильных конструкций От 20 тыс. руб.
Камеральная обработка полученных данных с составлением акта обследования или технического заключения От 8 тыс. руб.
Конечная стоимость работ зависит от множества факторов: общего строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема необходимых к выполнению работ и категории их сложности.

Обследование крыши может проводиться не только в профилактических целях, но также после ее установки, чтобы на начальном этапе оценить качество проведенных работ и не допустить деформаций, а также перед проведением капитального ремонта здания. Своевременные работы по обследованию кровли позволяют избежать дорогостоящего ремонта в последствии.

Обследование кровли и ограждений кровли включает целый комплекс работ:

  • Визуально-инструментальный осмотр кровли. В рамках данного этапа проводится изучение документации по обследуемому объекту, предоставленной заказчиком. В комплект документов могут входить планы и инженерные чертежи кровли, экспертные заключения предыдущих обследований. Осмотр чердачных помещений на предмет протечек, нарушений в гидроизоляционном слое с забором материалов для лабораторных исследований при необходимости. Кроме того, может производится определение влажности деревянных стропильных конструкций, микологический анализ, определение прочности бетона железобетонных плит покрытия неразрушающим методом
  • Обмерные работы. Включают в себя замеры углов наклона, уровень просадки, обследование кровельных ограждений. Итогом обмерных работ являются подробные планы кровли, стропильной системы, схемы раскладки плит покрытия, разрезы, чертежи отдельных элементов (ферм, балок) с указанием выявленных отклонений.
  • Проведение геодезической съемки кровли, а по заказу клиента и тепловизионной съемки.
  • Определение степени физического износа ограждающих конструкций крыши соглавно ВСН 53-86р.
  • Составление экспертного заключения с указанием проблемных зон, выдача рекомендациями по устранению дефектов.

В ходе обследования тщательному осмотру подвергаются металлические и деревянные элементы конструкции. Целью данных мероприятий является определение коррозионных, механических и биологических повреждений. Наши специалисты могут также установить уровень герметичности покрытия, прочность тепло- и пароизоляционного слоя, если крыша плоская, а при обследовании двускатной/вальмовой крыши проводится осмотр опорных конструкций на их устойчивость.

Нашими специалистами может быть проведено техническое обследование любых крыш: плоских и скатных, мягкой и рулонной кровли (совмещенное покрытие), металлочерепичной, с покрытием из металлических листов/кровельного профнастила по деревянной/металлической стропильной системе. Эксперты имеют опыт работы в любых условиях, а компания имеет лицензию СРО ЕО ПЛОСЗ (Национальное Объединение Проектировщиков).

Цена в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально, в зависимости от перечня осуществляемых работ. Если в базовый пакет услуг по техническому осмотру кровли включать работы по обследованию с применением специальных инструментов, то это будет дешевле, чем заказывать услуги по отдельности. Обследование кровли может также проводиться в рамках комплексного обследования всего здания.

По итогу заказчик получит полный пакет документов, который может быть передан в вышестоящие инстанции для проведения ремонтных или восстановительных работ кровли. .В комплект входит экспертное заключение, схемы и подробное описание дефектов с указанием выявленных причин, рекомендации по выбору оптимальных материалов для реконструкции или капитального ремонта. По желанию клиента может быть составлена полная смета на проведение всех необходимых работ.