Инженерное обследование конструкций зданий и сооружений

Инженерное обследование зданий и сооружений – это вид инженерных изысканий, комплекс работ, направленный на определение действительного технического состояния смонтированных несущих и ограждающих строительных конструкций, инженерных систем.

Инженерно-техническое обследование проводится для:

• определения технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;
• оценки дальнейшей безаварийной эксплуатации зданий и сооружений.

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений проводится в 5 этапов:

• Определение цели проведения обследования.
• Сбор исходной документации, составление программы работ.
• Выезд на объект с проведением полевых работ:
  • обмеры отдельных конструкций и здания;
  • фотофиксация дефектов и повреждений;
  • отбор проб для последующих лабораторных испытаний материалов строительных конструкций;
  • определение прочности конструкций разрушающим и неразрушающим методом;
  • определение армирования несущих конструкций;
  • определение влажности конструкций;
  • выполнение контрольных вскрытий и откопка контрольных шурфов;
  • проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий (при необходимости).
• Лабораторные испытания материалов (при необходимости);
• Камеральная обработка полученных данных:
  • составление обмерных чертежей;
  • составление ведомостей дефектов и повреждений;
  • выполнение поверочных расчетов;
  • оценка технического состояния конструкций, физического износа;
  • выводы и рекомендации по итогам технического обследования;
  • результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Компания «ПКБ БИМ-Проект» проводит инженерное обследование в СПб с использованием приборной базы неразрушающего и разрушающего контроля, геодезического оборудования, с привлечением аттестованной испытательной лаборатории для определения фактических характеристик материалов строительных конструкций и грунтов основания.

По итогам работ по инженерному обследованию здания предоставляется Заключение, с приложением необходимой лицензии на проведение экспертизы (выписки из реестра членов Саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий). В Заключении отображаются:

• Исходные данные, описание объекта, паспорт объекта согласно ГОСТ 31937-2011;
• Фото приложение, ведомость выявленных дефектов и повреждений с указанием объемов;
• Анализ причин появления дефектов и повреждений (некачественный монтаж, пожар, просадка грунтов основания и т.д.);
• Поверочные расчеты;
• Расчет физического износа;
• Графические материалы – планы, разрезы, фасады, узлы сопряжения, карты дефектов;
• Результаты лабораторных испытаний, результаты инструментального обследования;
• Общие выводы с указанием категории технического состояния согласно ГОСТ, указанием причин появления повреждений и дефектов, возможных последствий;
• Теплотехнические расчеты;
• Рекомендации по капитальному ремонту или усилению, при необходимости – задание на проектирование или сметы на капитальный ремонт.

Возможно проведение визуального обследования объектов – без использования приборной базы инструментального контроля. В таком случае составляется либо Акт обследования, либо Заключение по визуальному техническому обследованию здания.

Среди задач, которые решает обследование, выделяют:

• оценку качества проведения строительных или ремонтных работ;
• оценку технического состояния конструкций;
• анализ причин появления дефектов и повреждений;
• рекомендации по восстановлению несущей способности и эксплуатационной пригодности;
• разработку смет на капитальный ремонт;
• составление проектной документации;
• разработку технологических карт;
• подготовку документов для подачи на тендер или инвестиционный проект.

Преимущества ПКБ БИМ-Проект

• Компания «ПКБ БИМ-Проект» занимается работами по инженерному обследованию в Санкт-Петербурге и области с 2016-ого года. За это время обследовано свыше 200 объектов: жилых, общественных, производственных зданий.
• Оснащены приборной базой и оборудованием для проведения экспертизы зданий в соответствии действующими нормативными документами.
• Открытая ценовая политика компании - оплата производится только за необходимые заказчику виды обследования, без навязывания услуг и доплат.
• Для срочного обследования, при необходимости, срок проведения работ снижается.
• Обращаясь в нашу компанию, вы гарантировано получите необходимый документ, в полном объеме отражающий действительную ситуацию по строительному объекту, принимаемый требуемыми инстанциями.