Строительно-техническая экспертиза зданий в Санкт-Петербурге

Строительная экспертиза здания или сооружения – это комплекс работ, направленный на определение фактического состояния смонтированных строительных конструкций и инженерных систем, определение соответствия конструкций действующим нормативным документам.
Строительно-техническая экспертиза, экспертиза безопасности зданий проводится в 4 этапа
- Определение цели проведения экспертизы.
- Сбор исходной документации.
- Выезд на объект и выполнение обмеров, фотофиксации, определение характеристик строительных материалов, оценка качества монтажа, проведение лабораторных исследований и геодезических измерений.
- Камеральная обработка полученных данных, составление чертежей, ведомостей и расчетов. Оценка технического состояния конструкций, физического износа, выводы и рекомендации по итогам экспертизы.
Компания «ПКБ БИМ-Проект» проводит строительно-техническую экспертизу в СПб с использованием приборной базы неразрушающего и разрушающего контроля, геодезического оборудования, с привлечением аттестованной испытательной лаборатории для определения фактических характеристик материалов строительных конструкций и грунтов основания.
По итогам работ по строительной экспертизе здания предоставляется Отчет (Техническое заключение), с приложением необходимой лицензии на проведение экспертизы (выписка из реестра членов Саморегулируемой организации). В Отчете отображаются:
- Исходные данные, описание объекта, паспорт объекта согласно ГОСТ 31937-2011.
- Фото приложение, ведомость выявленных дефектов и повреждений с указанием объемов.
- Анализ причин появления дефектов и повреждений (некачественный монтаж, пожар, просадка грунтов основания и т.д.).
- Поверочные расчеты, расчет физического износа.
- Графические материалы – планы, разрезы, фасады, карты дефектов.
- Результаты лабораторных испытаний, результаты инструментального обследования.
- Общие выводы с указанием категории технического состояния согласно ГОСТ, указанием причин появления повреждений и дефектов, а также возможных последствий.
- Рекомендации по капитальному ремонту или усилению, при необходимости – задание на проектирование или сметы на капитальный ремонт.
Цены на проведение экспертизы зданий в СПб
Строительная экспертиза безопасности жилых зданий |
Объем здания |
до 8000 м3 |
от 40 тыс. до 100 тыс. руб. |
|
от 8000 до 20000 м3 |
от 50 тыс. до 150 тыс. руб. |
|
свыше 20000 м3 |
от 60 тыс. до 200 тыс. руб. |
Экспертиза промышленных и производственных зданий |
Площадь производственных и промышленных зданий |
до 5000 м2 |
от 100 тыс. до 500 тыс. руб. |
|
от 5000 до 10000 м2 |
от 130 тыс. до 800 тыс. руб. |
|
от 10000 до 20000 м2 |
от 160 тыс. до 1,5 млн. руб. |
|
от 10000 до 20000 м2 |
от 200 тыс. до 2,5 млн. руб. |
Экспертиза общественных зданий |
Объем здания |
до 3000 м3 |
от 50 тыс. до 350 тыс. руб. |
|
от 3000 до 15000 м3 |
от 80 тыс. до 700 тыс. руб. |
|
от 15000 м3 |
от 120 тыс. до 1,5 млн. руб. |
Экспертиза квартир и индивидуальных жилых домов |
Экспертиза квартиры или индивидуального жилого дома |
от 6 тыс. руб. |
Экспертиза строительных конструкций с целью определения качества строительно-монтажных работ |
от 30 тыс. руб. |
Экспертиза зданий с целью определения физического износа, признания зданий аварийными |
от 20 тыс. руб. |
Экспертиза зданий (помещений) после пожара |
от 20 тыс. руб. |
Экспертиза отдельных конструкций при образовании дефектов |
от 20 тыс. руб. |
Экспертиза объектов незавершенного строительства |
от 30 тыс. руб. |
Итоговая стоимость строительной экспертизы зависит от следующих факторов: строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема и сложности работ.
Строительная экспертиза зданий необходима в следующих случаях
- После пожара, обрушения конструкций – для определения степени повреждений, расчета физического износа, остаточного ресурса несущих конструкций, определения стоимости восстановления помещений, определения возможного снижения несущей способности конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации.
- Перед покупкой недвижимости – для определения текущего технического состояния строительных конструкций и состояния инженерных систем, необходимости дополнительных вложений при проведении капитального ремонта, определение скрытых дефектов.
- В случае судебного постановления о проведении экспертизы.
- При возобновлении монтажных работ на объектах незавершенного строительства – для получения заключения о соответствии.
- При обнаружении дефектов и повреждений (появление осадочных трещин, крен наружных стен, протечки).
- Для иных судебных разбирательств – техническое заключение лицензированной организации принимается судами и является основанием для признания здания или его части аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту. Заключение используется и для решения споров с подрядчиком в случае некачественно выполненного монтажа, некачественного проведения капитального ремонта. В таком случае, независимая строительная экспертиза используется как в судебном, так и в досудебном урегулировании спора.
Преимущества ООО «ПКБ БИМ-Проект»
Компания «ПКБ БИМ-Проект» занимается строительно-технической экспертизой в Санкт-Петербурге и области с 2016-ого года. За это время было обследовано свыше 200 объектов: жилых, общественных, производственных зданий.
Оснащены приборной базой и оборудованием для проведения экспертизы зданий в соответствии действующими нормативными документами.
Открытая ценовая политика компании - оплата производиться только за необходимые заказчику виды обследования, без навязывания услуг и доплат.
Для срочной экспертизы, при необходимости, срок проведения работ снижается.
Обращаясь в нашу компанию, вы гарантировано получите необходимый документ, в полном объеме отражающий действительную ситуацию по строительному объекту, принимаемый требуемыми инстанциями.
Наши клиенты
- Федеральное государственное унитарное предприятие Издательство «Известия».
- ФГАУ «НМИЦ нейрохирургии имени академика Н.Н.Бурденко» Минздрава России.
- АО «ФИНАНСОВО-АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОНЦЕРН «САХАБУЛТ».
- ОАО «Первомайское КП».
- ТСЖ «ФЕРМСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 16», ТСЖ «На Кузнечной», ТСЖ «Северный», ЖСК «Ядро», ЖСК МЕЧТА, ТСЖ «Графтио», ЖСК «ПЯТИГОРСК», ТСЖ «Сестрорецк», ТСЖ «Кондоминиум Юг и Ко», ТСЖ «Большой Казачий 11», ЖСК-1310, ТСЖ «Захарова, 50», ТСЖ «Авиатор», ТСЖ «ВЕСТА-II», ТСЖ «Экипаж», ЖСК «Спутник», ТСЖ «Шуваловское», ТСЖ «Приморское», ЖСК «Ракета», ЖСК «Малахит-2», ТСЖ «Пале-Рояль», ТСЖ «15», ТСЖ «Заполярье» и др.
- УК «ЖИЛКОМСЕРВИС СПБ», УО «Альтернатива-Плюс».
- ООО «МВЕ РЕМСЕРВИС», ООО «Элис-групп», ООО «Реал», ООО «Вигор», ООО «АС ДИСТРИБЬЮШН», ООО «Форт», ООО «УЮТ-СЕРВИС».
- ОГКУ «Центр по обеспечению деятельности ТОСЗН».
- ФГБУ «СПБ НИИФ» МИНЗДРАВА РОССИИ.
- ОБУЗ «Ивановский областной онкологический диспансер».
- МУ «Управление капитального строительства» (г. Ухта), Администрация Г.О. Балашиха (Московская область), Администрация Новомичуринского городского поселения (Рязанская область), Администрация Г.О. Лосино-Петровский (Московская область), Администрация городского поселения Кратово (Московская область), Администрация Наволокского городского поселения (Ивановская область), ГКУ АО «Хозяйственное управление» (Архангельская область), Департамент ЖКХ администрации города Перми.
- ГБОУ СОШ N 274 с углубленным изучением иностранных языков Кировского района Санкт-Петербурга.
- ФГКУ «КОМБИНАТ «РОДНИК» РОСРЕЗЕРВА».
- ОПФР ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ.
- ФГКУ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ".
- ГУП «Моссвет».
- МБУ «Дом Культуры «Созвездие».
- ГКУ «ДИРЕКЦИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ».
- ГБУ МО «МОСАВТОДОР».
- АО «БТК девелопмент».
- АО «Завод Пластмасс» (Челябинская область, г. Копейск).
- ФГБУ ФОС «КРАСНЫЙ ВАЛ» МИНЗДРАВА РОССИИ.
Примеры выполненных работ по экспертизе БИМ-Проект
Техническое обследование части многоквартирного жилого дома
Визуальное и инструментальное обследование конструкций.
Вскрытие, откопка контрольных шурфов. Лабораторным анализ фундамента, металла, древесины, кирпича и раствора. Обмерные работы.
Заключение с определением технического состояния и выдачей рекомендаций по капитальному ремонту.
Подробнее
Обследование несущих конструкций дома после пожара
Определение технического состояния несущих конструкций после пожара.
Проведение вскрытий и поверочных расчетов, определение армирования, прочности материалов, вертикальных и горизонтальных отклонений.
Составление итогового заключения, рекомендаций и проектно-сметной документации на капитальный ремонт.
Подробнее