Строительно-техническая экспертиза зданий в Санкт-Петербурге

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза здания или сооружения – это комплекс работ, направленный на определение фактического состояния смонтированных строительных конструкций и инженерных систем, определение соответствия конструкций действующим нормативным документам.

Строительно-техническая экспертиза, экспертиза безопасности зданий проводится в 4 этапа

  • Определение цели проведения экспертизы.
  • Сбор исходной документации.
  • Выезд на объект и выполнение обмеров, фотофиксации, определение характеристик строительных материалов, оценка качества монтажа, проведение лабораторных исследований и геодезических измерений.
  • Камеральная обработка полученных данных, составление чертежей, ведомостей и расчетов. Оценка технического состояния конструкций, физического износа, выводы и рекомендации по итогам экспертизы.

Компания «ПКБ БИМ-Проект» проводит строительно-техническую экспертизу в СПб с использованием приборной базы неразрушающего и разрушающего контроля, геодезического оборудования, с привлечением аттестованной испытательной лаборатории для определения фактических характеристик материалов строительных конструкций и грунтов основания.

По итогам работ по строительной экспертизе здания предоставляется Отчет (Техническое заключение), с приложением необходимой лицензии на проведение экспертизы (выписка из реестра членов Саморегулируемой организации). В Отчете отображаются:

  • Исходные данные, описание объекта, паспорт объекта согласно ГОСТ 31937-2011.
  • Фотоприложение, ведомость выявленных дефектов и повреждений с указанием объемов.
  • Анализ причин появления дефектов и повреждений (некачественный монтаж, пожар, просадка грунтов основания и т.д.).
  • Поверочные расчеты, расчет физического износа.
  • Графические материалы – планы, разрезы, фасады, карты дефектов.
  • Результаты лабораторных испытаний, результаты инструментального обследования.
  • Общие выводы с указанием категории технического состояния согласно ГОСТ, указанием причин появления повреждений и дефектов, а также возможных последствий.
  • Рекомендации по капитальному ремонту или усилению, при необходимости – задание на проектирование или сметы на капитальный ремонт.
Цены на проведение экспертизы зданий в СПб
Строительная экспертиза безопасности жилых зданий
Объем здания до 8000 м3 от 40 тыс. до 100 тыс. руб.
  от 8000 до 20000 м3 от 50 тыс. до 150 тыс. руб.
  свыше 20000 м3 щт 60 тыс. до 200 тыс. руб.
Экспертиза промышленных и производственных зданий
Площадь производственных и промышленных зданий до 5000 м2 от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
  от 5000 до 10000 м2 от 130 тыс. до 800 тыс. руб.
  от 10000 до 20000 м2 от 160 тыс. до 1,5 млн. руб.
  от 10000 до 20000 м2 от 200 тыс. до 2,5 млн. руб.
Экспертиза общественных зданий
Объем здания до 3000 м3 от 50 тыс. до 350 тыс. руб.
  от 3000 до 15000 м3 от 80 тыс. до 700 тыс. руб.
  от 15000 м3 от 120 тыс. до 1,5 млн. руб.
Экспертиза квартир и индивидуальных жилых домов
Экспертиза квартиры или индивидуального жилого дома от 6 тыс. руб.
Экспертиза строительных конструкций с целью определения качества строительно-монтажных работ от 30 тыс. руб.
Экспертиза зданий с целью определения физического износа, признания зданий аварийными от 20 тыс. руб.
Экспертиза зданий (помещений) после пожара от 20 тыс. руб.
Экспертиза отдельных конструкций при образовании дефектов от 20 тыс. руб.
Экспертиза объектов незавершенного строительства от 30 тыс. руб.

Итоговая стоимость строительной экспертизы зависит от следующих факторов: строительного объема и площади здания, количества обследуемых типов конструкций, объема и сложности работ.

Строительная экспертиза зданий необходима в следующих случаях

  • После пожара, обрушения конструкций – для определения степени повреждений, расчета физического износа, остаточного ресурса несущих конструкций, определения стоимости восстановления помещений, определения возможного снижения несущей способности конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации.
  • Перед покупкой недвижимости – для определения текущего технического состояния строительных конструкций и состояния инженерных систем, необходимости дополнительных вложений при проведении капитального ремонта, определение скрытых дефектов.
  • В случае судебного постановления о проведении экспертизы.
  • При возобновлении монтажных работ на объектах незавершенного строительства – для получения заключения о соответствии.
  • При обнаружении дефектов и повреждений (появление осадочных трещин, крен наружных стен, протечки).
  • Для иных судебных разбирательств – техническое заключение лицензированной организации принимается судами и является основанием для признания здания или его части аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту. Заключение используется и для решения споров с подрядчиком в случае некачественно выполненного монтажа, некачественного проведения капитального ремонта. В таком случае, независимая строительная экспертиза используется как в судебном, так и в досудебном урегулировании спора.
Примеры выполненных работ по экспертизе БИМ-Проект
Московская область. Кирпичный жилой дом
Московская область. Кирпичный жилой дом
8644 м3
248 000 руб.
Техническое обследование части многоквартирного жилого дома
Подробнее
Московская область. Панельный жилой дом
Московская область. Панельный жилой дом
51 116 м3
269 000 руб.
Техническое обследование несущих конструкций многоквартирного дома после пожара.
Составление проектно-сметной документации на капитальный ремонт
Подробнее

Преимущества ООО «ПКБ БИМ-Проект»

Компания «ПКБ БИМ-Проект» занимается строительно-технической экспертизой в Санкт-Петербурге и области с 2016-ого года. За это время было обследовано свыше 200 объектов: жилых, общественных, производственных зданий.

Оснащены приборной базой и оборудованием для проведения экспертизы зданий в соответствии действующими нормативными документами.

Открытая ценовая политика компании - оплата производиться только за необходимые заказчику виды обследования, без навязывания услуг и доплат.

Для срочной экспертизы, при необходимости, срок проведения работ снижается.

Обращаясь в нашу компанию, вы гарантировано получите необходимый документ, в полном объеме отражающий действительную ситуацию по строительному объекту, принимаемый требуемыми инстанциями.

Наши клиенты

  • Федеральное государственное унитарное предприятие Издательство «Известия».
  • ФГАУ «НМИЦ нейрохирургии имени ак. Н.Н.Бурденко» Минздрава России.
  • АО «ФИНАНСОВО-АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОНЦЕРН «САХАБУЛТ».
  • ОАО «Первомайское КП».
  • ТСЖ «ФЕРМСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 16», ТСЖ «На Кузнечной», ТСЖ «Северный», ЖСК «Ядро», ЖСК МЕЧТА, ТСЖ «Графтио», ЖСК «ПЯТИГОРСК», ТСЖ «Сестрорецк», ТСЖ «Кондоминиум Юг и Ко», ТСЖ «Большой Казачий 11», ЖСК-1310, ТСЖ «Захарова, 50», ТСЖ «Авиатор», ТСЖ «ВЕСТА-II», ТСЖ «Экипаж», ЖСК «Спутник», ТСЖ «Шуваловское», ТСЖ «Приморское», ЖСК «Ракета», ЖСК «Малахит-2», ТСЖ «Пале-Рояль», ТСЖ «15», ТСЖ «Заполярье» и др.
  • УК «ЖИЛКОМСЕРВИС СПБ», УО «Альтернатива-Плюс».
  • ООО «МВЕ РЕМСЕРВИС», ООО «Элис-групп», ООО «Реал», ООО «Вигор», ООО «АС ДИСТРИБЬЮШН», ООО «Форт», ООО «УЮТ-СЕРВИС».
  • ОГКУ «Центр по обеспечению деятельности ТОСЗН».
  • ФГБУ «СПБ НИИФ» МИНЗДРАВА РОССИИ.
  • ОБУЗ «Ивановский областной онкологический диспансер».
  • МУ «Управление капитального строительства» (г. Ухта), Администрация Г.О. Балашиха (Московская область), Администрация Новомичуринского городского поселения (Рязанская область), Администрация Г.О. Лосино-Петровский (Московская область), Администрация городского поселения Кратово (Московская область), Администрация Наволокского городского поселения (Ивановская область), ГКУ АО «Хозяйственное управление» (Архангельская область), Департамент ЖКХ администрации города Перми.
  • ГБОУ СОШ N 274 с углубленным изучением иностранных языков Кировского района Санкт-Петербурга.
  • ФГКУ «КОМБИНАТ «РОДНИК» РОСРЕЗЕРВА».
  • ОПФР ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ.
  • ФГКУ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ".
  • ГУП «Моссвет».
  • МБУ «Дом Культуры «Созвездие».
  • ГКУ «ДИРЕКЦИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ».
  • ГБУ МО «МОСАВТОДОР».
  • АО «БТК девелопмент».
  • АО «Завод Пластмасс» (Челябинская область, г. Копейск).
  • ФГБУ ФОС «КРАСНЫЙ ВАЛ» МИНЗДРАВА РОССИИ.