Обследование инженерных сетей
Обследование инженерных сетей – это комплекс процедур, направленный на определение текущего состояния и эксплуатационной пригодности инженерных систем. Цель обследования - выявление неисправностей и дефектов систем водоснабжения, вентиляции, отопительных и канализационных систем и т.д.
Компанией ПКБ БИМ-Проект проводится обследование инженерных систем
Обследование инженерных сетей зданий проводится в 4 этапа:
- Определение цели проведения экспертизы.
- Сбор исходной документации (технический паспорт здания, проектная и исполнительная документация), составление программы работ.
- Выезд на объект с выполнением полевых работ:
- Фотофиксация состояния инженерных систем.
- Определение фактического местоположения и прохода инженерных систем через конструкции здания, сравнение полученной информации с проектной документацией.
- Выполнение обмерных работ.
- Определение дефектов и повреждений инженерных сетей по внешним признакам.
- Инструментальная диагностика инженерных систем.
- Отбор образцов материала трубопроводов для последующих лабораторных испытаний (при необходимости).
- Проведение видеодиагностики трубопроводов на скрытых участках (при необходимости).
- Освидетельствование состояния изоляции трубопроводов.
- Камеральная обработка полученных данных:
- Составление дефектных ведомостей.
- Составление фото приложения.
- Обмерные чертежи, составление схем расположения инженерных сетей.
- Результаты обследования, анализ причин появления дефектов и повреждений.
- Расчет физического и морального износа.
- Выводы и рекомендации.
Компания «ПКБ БИМ-Проект» проводит обследование инженерных систем в СПб с использованием приборной базы неразрушающего контроля, геодезического и тепловизионного оборудования, с привлечением аттестованной испытательной лаборатории для определения фактических характеристик материалов
По итогам работ по обследованию инженерных систем здания предоставляется Отчет (Техническое заключение), с приложением необходимой лицензии на проведение экспертизы (выписка из реестра членов Саморегулируемой организации).
Стоимость обследования инженерных сетей в СПб
| Визуальное обследование инженерных систем жилых зданий | ||
| Строительный объем здания | до 8000 м3 | от 20 тыс. до 25 тыс. руб. |
| от 8000 до 20000 м3 | от 20 тыс. до 35 тыс. руб. | |
| свыше 20000 м3 | от 20 тыс. до 50 тыс. руб. | |
| Инструментальное обследование систем водоснабжения с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями |
||
| Строительный объем здания | до 8000 м3 | от 40 тыс. до 120 тыс. руб. |
| от 8000 до 20000 м3 | от 50 тыс. до 150 тыс. руб. | |
| свыше 20000 м3 | от 70 тыс. руб. | |
| Инструментальное обследование систем канализации с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, видеоинспекцией, определением достаточности уклона трубопровода |
||
| Строительный объем здания | до 8000 м3 | от 40 тыс. до 120 тыс. руб. |
| от 8000 до 20000 м3 | от 50 тыс. до 150 тыс. руб. | |
| свыше 20000 м3 | от 70 тыс. руб. | |
| Инструментальное обследование систем отопления с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями |
||
| Строительный объем здания | до 8000 м3 | от 40 тыс. до 120 тыс. руб. |
| от 8000 до 20000 м3 | от 50 тыс. до 150 тыс. руб. | |
| свыше 20000 м3 | от 70 тыс. руб. | |
| Инструментальное обследование систем вентиляции | ||
| Строительный объем здания | до 8000 м3 | от 40 тыс. до 160 тыс. руб. |
| от 8000 до 20000 м3 | от 60 тыс. до 220 тыс. руб. | |
| свыше 20000 м3 | от 80 тыс. руб. | |
Итоговая стоимость технической экспертизы инженерных сетей зависит от факторов: строительного объема и площади здания, количества обследуемых инженерных систем, объема и сложности работ.
Техническая экспертиза инженерных сетей необходима в случаях:
- частых поломок сетей (прорывов, протечек труб);
- необходимости включения инженерных систем в краткосрочную программу капитального ремонта (для многоквартирных жилых домов);
- спорах с подрядными строительными или ремонтными организациями;
- проведения пусконаладочных работ для сдачи объекта в эксплуатацию;
- оценки для составления проектно-сметной документации на ремонтные работы.
Работы выполненные в срок позволят избежать возникновения аварийных ситуаций и оценить стоимость работ по восстановлению инженерных сетей.
Преимущества ООО «ПКБ БИМ-Проект»
- Компания «ПКБ БИМ-Проект» занимается обследованием инженерных систем в Санкт-Петербурге и области с 2016-ого года. За это время было обследовано свыше 200 объектов: жилых, общественных, производственных зданий.
- Оснащены приборной базой и оборудованием для проведения экспертизы зданий в соответствии действующими нормативными документами.
- Открытая ценовая политика компании - оплачиваются только необходимые заказчику виды обследования, без навязывания услуг и доплат.
- Для срочной экспертизы, при необходимости, срок проведения работ снижается.
- Обращаясь в нашу компанию, вы гарантировано получите необходимый документ, в полном объеме отражающий действительную ситуацию по строительному объекту, принимаемый требуемыми инстанциями.
Примеры выполненных работ по обследованию инженерных сетей БИМ-Проект
Обследование системы внутреннего водоснабжения
100 000 руб.
Сравнение существующих элементов и оборудования с проектными решениями. Обнаружение дефектов. Анализ причин дефектов и повреждений. Оценка технического состояния. Анализ воды.
Разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации.
Оборудование контура подготовки ГВС в котельной и оборудование водомерного узла с повысительной станцией ХВС.