Обследование инженерных сетей

Обследование инженерных сетей проектно-конструкторским бюро БИМ-проект

Обследование инженерных сетей – это комплекс процедур, направленный на определение текущего состояния и эксплуатационной пригодности инженерных систем. Цель обследования - выявление неисправностей и дефектов систем водоснабжения, вентиляции, отопительных и канализационных систем и т.д.

Компанией ПКБ БИМ-Проект проводится обследование инженерных систем

Обследование инженерных сетей зданий проводится в 4 этапа:

  1. Определение цели проведения экспертизы.
  2. Сбор исходной документации (технический паспорт здания, проектная и исполнительная документация), составление программы работ.
  3. Выезд на объект с выполнением полевых работ:
    • Фотофиксация состояния инженерных систем.
    • Определение фактического местоположения и прохода инженерных систем через конструкции здания, сравнение полученной информации с проектной документацией.
    • Выполнение обмерных работ.
    • Определение дефектов и повреждений инженерных сетей по внешним признакам.
    • Инструментальная диагностика инженерных систем.
    • Отбор образцов материала трубопроводов для последующих лабораторных испытаний (при необходимости).
    • Проведение видеодиагностики трубопроводов на скрытых участках (при необходимости).
    • Освидетельствование состояния изоляции трубопроводов.
  4. Камеральная обработка полученных данных:
    • Составление дефектных ведомостей.
    • Составление фото приложения.
    • Обмерные чертежи, составление схем расположения инженерных сетей.
    • Результаты обследования, анализ причин появления дефектов и повреждений.
    • Расчет физического и морального износа.
    • Выводы и рекомендации.

Компания «ПКБ БИМ-Проект» проводит обследование инженерных систем в СПб с использованием приборной базы неразрушающего контроля, геодезического и тепловизионного оборудования, с привлечением аттестованной испытательной лаборатории для определения фактических характеристик материалов

По итогам работ по обследованию инженерных систем здания предоставляется Отчет (Техническое заключение), с приложением необходимой лицензии на проведение экспертизы (выписка из реестра членов Саморегулируемой организации).

Стоимость обследования инженерных сетей в СПб
Визуальное обследование инженерных систем жилых зданий
Строительный объем здания до 8000 м3 от 20 тыс. до 25 тыс. руб.
от 8000 до 20000 м3 от 20 тыс. до 35 тыс. руб.
свыше 20000 м3 от 20 тыс. до 50 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем водоснабжения
с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями
Строительный объем здания до 8000 м3 от 40 тыс. до 120 тыс. руб.
от 8000 до 20000 м3 от 50 тыс. до 150 тыс. руб.
свыше 20000 м3 от 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем канализации
с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, видеоинспекцией, определением достаточности уклона трубопровода
Строительный объем здания до 8000 м3 от 40 тыс. до 120 тыс. руб.
от 8000 до 20000 м3 от 50 тыс. до 150 тыс. руб.
свыше 20000 м3 от 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем отопления
с проведением лабораторных испытаний материала трубопроводов, анализа воды на подаче и сравнением параметров системы с нормативными значениями
Строительный объем здания до 8000 м3 от 40 тыс. до 120 тыс. руб.
от 8000 до 20000 м3 от 50 тыс. до 150 тыс. руб.
свыше 20000 м3 от 70 тыс. руб.
Инструментальное обследование систем вентиляции
Строительный объем здания до 8000 м3 от 40 тыс. до 160 тыс. руб.
от 8000 до 20000 м3 от 60 тыс. до 220 тыс. руб.
свыше 20000 м3 от 80 тыс. руб.
Итоговая стоимость технической экспертизы инженерных сетей зависит от факторов: строительного объема и площади здания, количества обследуемых инженерных систем, объема и сложности работ.

Техническая экспертиза инженерных сетей необходима в случаях:

  • частых поломок сетей (прорывов, протечек труб);
  • необходимости включения инженерных систем в краткосрочную программу капитального ремонта (для многоквартирных жилых домов);
  • спорах с подрядными строительными или ремонтными организациями;
  • проведения пусконаладочных работ для сдачи объекта в эксплуатацию;
  • оценки для составления проектно-сметной документации на ремонтные работы.

Работы выполненные в срок позволят избежать возникновения аварийных ситуаций и оценить стоимость работ по восстановлению инженерных сетей.

Преимущества ООО «ПКБ БИМ-Проект»

  • Компания «ПКБ БИМ-Проект» занимается обследованием инженерных систем в Санкт-Петербурге и области с 2016-ого года. За это время было обследовано свыше 200 объектов: жилых, общественных, производственных зданий.
  • Оснащены приборной базой и оборудованием для проведения экспертизы зданий в соответствии действующими нормативными документами.
  • Открытая ценовая политика компании - оплачиваются только необходимые заказчику виды обследования, без навязывания услуг и доплат.
  • Для срочной экспертизы, при необходимости, срок проведения работ снижается.
  • Обращаясь в нашу компанию, вы гарантировано получите необходимый документ, в полном объеме отражающий действительную ситуацию по строительному объекту, принимаемый требуемыми инстанциями.
Примеры выполненных работ по обследованию инженерных сетей БИМ-Проект
Обследование системы внутреннего водоснабжения
Обследование системы внутреннего водоснабжения
 
100 000 руб.
Сравнение существующих элементов и оборудования с проектными решениями. Обнаружение дефектов. Анализ причин дефектов и повреждений. Оценка технического состояния. Анализ воды.
Разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации.
Оборудование контура подготовки ГВС в котельной и оборудование водомерного узла с повысительной станцией ХВС.
Подробнее