Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

После осуществления строительства, здания и сооружения нуждаются в дополнительном техническом обследовании. Техническое обследование нужно для того, чтобы определить степень готовности сооружения к эксплуатации. Также оно производится для оценки состояния объекта. Техническая экспертиза позволяет определить объем ремонтных работ сооружения, если они необходимы.

Техническое обследование сооружения является крайне важным мероприятием. Это действие необходимо не только для оценки актуального состояния объекта. Оно осуществляется и с целью определения безопасности постройки, проверки сооружения на предмет соответствия строительным стандартам и регламентированным требованиям.

Цены на техническое обследование конструкций зданий и сооружений

Заключение о признании дома непригодным для проживания От 6 000 руб.
Визуальное обследование состояния конструкций многоквартирных домов
Показатель Объем работ Стоимость
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 25 тыс. руб. до 45 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 30 тыс. руб. до 60 тыс. руб.
Визуальное обследование отдельных строительных конструкций и инженерных систем многоквартирных домов
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 35 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
Инструментальное обследование многоквартирных домов
(с проведением поверочных расчетов, вскрытий, откопки шурфов, лабораторных исследований)
Строительный объем здания До 8000 м3 От 40 тыс. руб. до 100 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 60 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

Заключение о признании частного дома непригодным для проживания От 6 000 руб.
Визуальное обследование состояния частных домов
Показатель Объем работ Стоимость
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 25 тыс. руб. до 45 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 30 тыс. руб. до 60 тыс. руб.
Визуальное обследование отдельных строительных конструкций и инженерных систем частных домов
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 35 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Инструментальное обследование частных домов
с проведением поверочных расчетов, вскрытий, откопки шурфов, лабораторных исследований)

Строительный объем здания До 8000 м3 От 40 тыс. руб. до 100 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 50 тыс. руб. до 150 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 60 тыс. руб. до 200 тыс. руб.

Показатель Объем работ Стоимость
Площадь производственных и промышленных зданий До 5000 м2 От 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб.
От 5000 м2 до 10000 м2 От 130 тыс. руб. до 800 тыс. руб.
От 10000 м2 до 20000 м2 От 160 тыс. руб. до 1,5 млн. руб.
От 10000 м2 до 20000 м2 От 200 тыс. руб. до 2,5 млн. руб.

Показатель Объем работ Стоимость
Строительный объем здания До 3000 м3 От 50 тыс. руб. до 350 тыс. руб.
От 3000 м3 до 15000 м3 От 80 тыс. руб. до 700 тыс. руб.
От 15000 м3 От 120 тыс. руб. до 1,5 млн. руб.

Показатель Объем работ Стоимость
Строительный объем здания До 3000 м3 От 50 тыс. руб. до 350 тыс. руб.
От 3000 м3 до 15000 м3 От 80 тыс. руб. до 700 тыс. руб.
От 15000 м3 От 120 тыс. руб. до 1,5 млн. руб.

Вид работ Стоимость
Визуальное обследование окружающей застройки От 10 тыс. руб.
Визуально-инструментальное обследование с расчетами несущей способности От 50 тыс. руб.

Показатель Объем работ Стоимость
Визуальное комплексное обследование МКД (обследование всех строительных конструкций и инженерных систем)
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 25 тыс. руб. до 45 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 30 тыс. руб. до 60 тыс. руб.
Визуальное обследование отдельных строительных конструкций и инженерных систем МКД
Строительный объем здания До 8000 м3 От 20 тыс. руб. до 25 тыс. руб.
  От 8000 до 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 35 тыс. руб.
  Свыше 20000 м3 От 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
При обследовании нескольких видов строительных конструкций или нескольких инженерных систем, стоимость работ за каждую новую систему увеличивается на 5 тыс. руб.

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Периодичность и сроки проведения такого рода мероприятий в первую очередь обусловлены видом и предназначением целевой постройки. Однако стоит отметить, что техническое обследование зданий и сооружений нередко осуществляют внепланово. Это связано с рядом факторов, среди которых стоит отметить аварийность здания или требование провести реконструкцию объекта. Своевременное обследование несущих конструкций позволит избежать аварийных ситуаций.

Как правило, первичное обследование технического состояния осуществляется спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию. Все последующие мероприятия проводятся с периодичностью раз в 10 лет. Однако мероприятие проводят и чаще, если на это есть необходимость.

Обследование несущих конструкций

В ходе мероприятия исследуют:

  • несущие и ограждающие конструкции – фундамент, стены, кровлю, колонны, фермы, перекрытия и т. д;
  • конструкции из железобетона, металла, дерева и других материалов;
  • окна и двери.

В процессе технического обследования конструкций производится:

  • оценка соответствия объекта исследования требованиям проектно-сметной документации;
  • определение геометрических характеристик конструкции и проверка правильности ее пространственной ориентации;
  • расчет элементов сооружений на прочность с определением остаточного ресурса, чтобы выяснить возможность дальнейшей эксплуатации;
  • проверка качества швов и различных соединений – сварных, клепаных, болтовых; выявление возможных неполадок и дефектов; для этого применяются методы неразрушающего контроля;
  • расчет реальных нагрузок на несущие элементы объектов и сравнение их с нормативными;
  • выявление и фиксация всевозможных деформаций – прогибов, скрученности, сдвигов и пр., а также выбоин, трещин, очагов коррозии и износа изоляции; проверяется как надежность узлов, так и качество материала;

На основании результатов обследования конструкций составляют перечень компенсирующих мероприятий, необходимых для приведения конструкций в работоспособное состояние. Важнейшая часть экспертного заключения содержит рекомендации к устранению обнаруженных неисправностей.

Почему стоит обратиться к нам?

  • На рынке строительной экспертизы мы работаем более 5 лет. Это позволяет нам осуществлять техническое обследование зданий и сооружений крайне быстро и качественно.
  • Также стоимость наших услуг в целом ниже рыночных. Постоянным клиентам предлагаем персональные условия сотрудничества.
  • Обращайтесь прямо сейчас, и мы начнем техническое обследование вашего здания уже сегодня.

Более подробно о техническом обследовании зданий и сооружений можно узнать у специалистов компании, которые не только предоставят подробную консультацию, но и помогут рассчитать итоговую стоимость услуг. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.